راهنمای خرید خانه و آپارتمان – 10 نکته ی ضروری برای خرید آپارتمان و خانه – راهنمای خرید آپارتمان و خانه – راهنمای خرید آپارتمان یا خانه – راهنمای خرید خانه یا آپارتمان

راهنمای خرید خانه و آپارتمان را برای شما جمع آوری کرده ایم. خانه و آپارتمان متاسفانه امروز قیمت بالایی دارد و فرصت کمی برای خرید آن پیش می آید. به همین دلیل این مسئله ای است که نباید در آن کوتاهی شود.

آموزش و راهنمای خرید لپتاپ

راهنمای خرید کامپیوتر رومیزی

راهنمای خرید تلوزیون

راهنمای خرید خانه و آپارتمان

راهنمای خرید کت و شلوار

نکات ضروری خرید خانه – راهنمای خرید خانه و آپارتمان

10- مشاوراملاک

مشاور املاک فردی است که میان شما و فروشنده قرار میگیرد. سعی کنید فردی را انتخاب کنید که به معنای واقعی کلمه هوای شما را داشته باشد. یعنی اول منظور شما را از نوع خانه و قیمت آن به خوبی متوجه شود. و این که بیشتر از این که سمت فروشنده باشد که بیشتر از شما پول بگیرد،هوای شما را داشته باشد.

۹- سریع تصمیم نگیرید و محیط را بررسی کنید

مخصوصا اگر آپارتمان میگیرید. محیط و محله و همسایه ها از خود خانه مهم تر اند. اگر همسایه هایی شلوغ داشته باشید یک خانه هرچقدر هم رویایی باشد برای مطالعه ، استراحت یا کار مناسب نیست.
با همسایه ها در مورد بقیه همسایه ها حرف بزنید ببینید آیا دید خوبی نسبت به یکدیگر دارند یا خیر، اگر نه احتمالا در این آپارتمان مجادله زیاد انجام میشود.
محله و امکانات را بررسی کنید. میزان فاصله تا مدرسه ها و سوپر مارکت ها و بانک و محله کارتان را حتما مد نظر داشته باشید.

۸- امنیت محله

قبل از خرید نهایی خانه هر از گاهی در اطراف محله های آن رانندگی کنید و اهالی را نگاه کنید. که محله خالی از اراذل و اوباش باشد.
به اداره آگاهی مراجعه کرده و از آنها اطلاعات لازم در خصوص امنیت محله را دریافت کنید.

۷- نکات طبقه را دقت کنید.

اگر واحد های طبقات بالا را انتخاب کرده اید حتما فشار آب را امتحان کنید. اگر طبقات پایین را انتخاب میکنید پنجره ها را امتحان کنید که آیا صدا را نگه میدارند؟ به دستشویی بروید که بوی بد ندهد. لوله کشی فاضلاب از بالا به پایین است و لوله کشی آب از پایین به بالا.

۶- به جزئیات دقت کنید.

مکان های مرطوبی مثل حمام و دستشویی باید پوشیده از سنگ باشند نه گچ و غیره در این صورت دیوار یا سقف پوسته پوسته میشود. به حشرات دقت کنید. اگر از شکاف های ممکن حشرات بیرون میآید احتمالا باید هزینه های بعد از خرید خانه بر گردن شما زیاد باشد. برخی حشرات زیان بسیار بیشتری دارند. مامند موریانه پس حتما پوکی درب ها و کابینت ها را چک کنید.

هنگام قدم زدن در خانه گوش های خود را تیز کنید، اگر صدای کف پوش ها می آید ، نیاز به تعویض دارند.

۵-نورگیری و ساختمان های اطراف

نور پدیده ای مهم در زیستگاه افراد است. اگر گل های آپارتمانی دارید. اگر فضای مطالعه برای شما مهم است. اگر سلامت روان وشادابی برای شما مهم است، اصلا در این قضیه کوتاهی نکنید. نور میتواند حتی کوچک ترین خانه ها را نیز زیبا بسازد. به اندازه ی پنجره ها و محل قرار گیری آنها دقت کنید. به فرم کوچه یا خیابان دقت کنید. حتما در نظر داشته باشید که حتا اگر ساختمان بلندی جلوی نور به خانه ی شما را نگرفته باشد. بعد ها میتواند چنین ساختمانی ساخته شود. پس مهم تر از اندازه ی پنجره محل پنجره است که در جایی باشد که ساختمان ها نتوانند جلوی نور را بگیرند.

۴- علت فروش و باقی همسایه ها

با فروشنده صحبت کنید. علت فروش آپارتمان را از او بپرسید. شاید او از پدیده ای در این محله یا آپارتمان فرار میکند. که این پدده برای شما مهم است. برای مثال شاید در آن محله ساختمان سازی زیاد آرامش را زا ساکنین سلب کرده است. یا شاید دزدی در آن محله زیاد اتفاق می افتد.

اگر به نظر شما رسید که فروشنده این اطلاعات را پنهان میکند، از همسایه ها بپرسید، که آیا مشکل خاصی در این محله یا آپارتمان وجود دارد یا خیر.

۳-هزینه ها

هیچ وقت اولین قیمت را قبول نکنید.همیشه مشکلات ساختمان را بزرگ جلوه دهید. چرا که حتا بهترین خانه ها نیاز به تعمیرات و تغیرات هرچند جزئی دارند. شما باید مقداری پول برای این هزینه های پس از خرید نگه دارید. شارژ ساختمان را در نظر داشته باشید. و این که حتما بررسی کنید که کنتور هر واحد جداگانه باشد، در غیر این صورت نحوه ی محاسبه ی هزینه ی خودتان را از مدیر ساختمان بپرسید. هرگز قیمتی که باعث بدهکاری شما می شود را قبول نکنید. چرا که بعد ها هزینه های خانه در کنار این بدهکاری میتواند فشار زیادی به شما تحمیل کند.

2- سر و صدا

با مشت به آرامی به دیوار های خانه ضربه بزنید. اگر صدای ضربات شما به خوبی در خانه می پیچد خبر خوبی است. چرا که صدای شما از خانه بیرون نمیرود. پس این در مورد باقی واحد ها هم صادق است و صدای آنها نیز به واحد شما نمیرسد.

اما اگر صدای ضربات نمیپیچد به احتمال زیاد صدا از واحد شما به واحد های دیگر و درنتیجه صدای دیگر واحد ها به واحد شما می آید.

حتما در هنگام عصر به آپارتمان سر بزنید. مخصوصا اگر حیاط دارد. اگر تعداد کودکان آپارتامن زیاد باشد احتمالا در حیاط مشغول بازی میشوند. به درون آپارتمان بروید و دقت کنید که آیا صدای آنها می آید یا خیر.

اگر در نزدیکی مدرسه ها خانه می خرید، صبح ها به خانه سر بزنید و دقت کنید که صدای هیاهوی مدرسه به داخل خانه نیاید.

۱-پارکینگ

بررسی کنید که ورود و خروج و پارک کردن در پارکینگ ساده و بدون دردسر باشد. همچنین فضای مناسب و اضافی برای ماشین داشته باشد. شاید بعدها فرزندان شما نیز ماشین خریدند.

به فاصله ی ماشین ها حتما دقت کنید. شاید به علت ساعت کاری ماشین ها در پارکینگ وجود نداشته باشند، و به نظر برسد که فضای خالی پارکینگ مناسب است، اما اگر فاصله ی ماشین های حاضر کم بود و به صورت تودرتو پارک شده بودند نشانه ی این است که فضا کافی نیست.